“村庄好意思得像幅画！农宅、乡间小径有多样颜料的绣球花点缀，在乡村咖啡馆‘满山乡遇·乡村客厅’里能喝到口味独到的稻香拿铁，中午不错去村里新开业的餐馆里试吃私房菜，下昼再去阿特麦文创园逛逛，一天过得特别充实！”

酬酢平台上，有旅客分享我方在青浦区练塘镇东厍村的旅游攻略。批驳区里网民纷纷赞同，不少东说念主还贴出了我方此前游览“乡遇东厍”绣球花节时的好意思照。

 

事实上，这个位于青浦练塘西南部的、面积唯有3.12简单公里的偏远村庄，曩昔根柢莫得这样“出圈”——这里以传统农业为主导，产业结构单一，发展动能不及，跟着年青东说念主无数涌入城市，无数闲置农房空关，被东说念主戏称为“上海西伯利亚”。

变嫌就发生在这两年。通过引入第三方公司探索整村运营的花式，东厍村千里睡的空间被充分叫醒，如今颜值内涵兼具，成为“流量”齐集地，村民幸福感节节攀升。

用好乡村最大“资源存量”

东厍村是典型的上海远郊农村，优纰谬齐特别显着。优点是“基础底细好”：村里河网密布，姚家泾、毛泾河等10余条河说念纵横其间，村庄民居沿河而建，是典型的江南水乡村庄。纰谬是永久找不到合适的发展旅途，此前有“优点”却无“性情”，别说诱惑村外“流量”，连本村“流量”——村里的年青东说念主——齐无数往城里走，留住数十栋空置农宅。

奈何找到乡村发展新旅途？2023年，东厍村抢握市级乡村振兴示范村栽培机遇，决定引入第三方公司探索整村运营花式。“咱们与满山信息科技（上海）有限公司达成合营，引入‘满山乡遇’IP，通过树立整村运营贬责委员会，尝试将乡村资源存量转换为发展增量。”东厍村党总支布告、村委会主任陈迎春说。

 

乡村最大的“资源存量”无疑是地皮和农宅，这是农民的基本生存贵寓和迫切财产，亦然乡村发展的迫切资源。在上海，涉农区在照章珍贵农户屋基地正当权柄、严格表率屋基地贬责的基础上，一直饱读吹指点乡村积极探索周转驾驭好乡村的“资源存量”。东厍村的整村运营，即为其中一例。

“满山乡遇”团队负责东说念主白俊熠告诉记者，所谓整村运营，即是将周转闲置资源与乡村振兴相纠合，由“满山乡遇”进行总体缱绻、长入想象，让“老屋子”变身为乡村客厅等，经办商务会议等各种行动。

为促进乡村存量地皮开导，擢升闲置农房的全体驾驭遵守，东厍村有用周转资源，将村里可出租的多处集体人人服务用房和数十栋闲置农房与“满山乡遇”进行合营，主要有以下合营形势：一是村民出租农宅，由村集体牵线手脚见证方，与产业方和村民签署三方租借条约，房钱收益归村民通盘；二是村集体人人建筑租借给产业方进行更正想象，房钱收益归村集体通盘。

 

以周转资源为支点撬动文旅发展

乡村振兴，周转闲置资源是第一步，要津依然要找到特色产业，完毕产业兴旺。此前，青浦区已明确将练塘镇东厍村倾力打造为全区首个民宿度假村。以此为标的，“满山乡遇”插足东厍后，从“将农宅更正为民宿”起原，撬动乡村文旅产业发展，指点东厍村走上信得过的振兴之路。

 

“能让旅客住下来，智力最猛进程拉动耗尽，民宿是安妥乡村住宿的最好载体，亦然拉动乡村流量的要津业态，咱们将选拔限制化、组团化、集群化的形势布局民宿业态。”在东厍村的乡间演义念上，白俊熠边走边告诉记者。映入记者眼帘的是一栋名为“满山居·壹号花院”的民宿，内部装修缜密，每间客房齐有个性化想象，比如“闺蜜房”营造高明欢聚空间，“亲子套房”则以儿童友好型想象为家庭出游带来温馨体验。

 

“‘满山居’民宿的大多数客房齐是套房，指标是让旅客多停留几天，在这里找到‘生存’的景色，而非简便的‘旅行’。”白俊熠暗意。他还向记者展示了客房的康养功能：每张床齐能变嫌倾角，便捷中老年来宾找到合适的躺卧角度，还内嵌了推拿功能，何况能智能监测躺卧者的心跳等健康指数，保险睡觉质地。

把民宿的特色定位于中医养生、康养疗愈，并非“满山乡遇”鄙俚为之。青浦练塘流传有一种名为“匍经”的传统赤子推拿医术，通过全身推揉推拿来调理伤风、泻肚、惊厥等常见病，对婴幼儿厌食、夜啼等症状尤其有用，现在已被列入青浦区非物资文化遗产目次。“康养文化在这里本就流行，咱们也思诱惑对乡居康养、健康疗愈等方面感兴味的耗尽群体，将更多旅客引入乡村、留在乡村。”

现在，“满山乡遇”已在东厍村租下40多栋农宅，三栋杰作民宿、两家西餐厅、一家私房菜馆等已厚爱交易。文旅业态兴起后为村民提供了数十个职业岗亭，涵盖民宿服务、餐饮制作、行动组织等多个范围，不少年青东说念主因此复返乡村责任，“90”后陆成杰即是其中之一。“上班走路可达，在家门口就能找到发展机遇，嗅觉很棒！”小陆说。

 

工业遗存成乡村振兴新地标

整村运营花式下，东厍村的发展活力被充分引发。近来，为让村民分享栽培后果，东厍村将村内原有的19亩林地，栽培成供村民和旅客小憩的生态氧吧公园，还优化了8片25亩小菜园、小果园、小花圃，指点村民尽心布局、计算好自家宅前屋后的“小三园”，将村子的传统上风——“小桥活水、粉墙黛瓦”的江南水乡肌理充分展现。

此外，村内“蝶变焕新”的“资源存量”，并不仅限于集体用房和闲置农宅，工业遗存也在痛快新的活力。

驱车到青浦练塘，沿着老朱枫公路一直向西，俞汇塘和蚂蟥泾交壤处，一大片稻田映入眼帘。滔滔稻浪左侧，一个名叫“阿特麦”的文创产业园坐落于此，内部太空有天：有陶艺课堂，有木责任坊，有土布工坊，有农事体验阵势，还有极具练塘特色的茭白叶编织责任室。记者看到，园区进口处停满了大巴车，搭车前去的大部分是趁着暑假组团到该园区参加农事体验和文创行动的孩子们。

 

阿特麦的前身，是1997年树立的上海裕生特种线材有限公司，主要从事高端漆包线的研发出产。公司场合地曾是民营企业的摇篮、华东地区首家经济开导区——上海富民经济开导区。其后由于工夫迭代及产能扩大，公司于2019年一齐迁入练塘工业园区，原厂区成为工业遗存。在旧厂房的基础上，纠合“文旅商体展农”交融发展新旅途，阿特麦文创产业园应时而生。

如今，在阿特麦园区里遍布着不少手工艺作坊，园区从青浦乃至长三角区域请来了各范围的“老法师”，通过硕大的落地窗将多样武艺的操作经由展示给旅客。园区负责东说念主告诉记者，“工业制造”的基础底细，成了该园区投身文创产业的上风：从“制造”转向“展示制造”和“提供制造体验”，无缝相连。现在，园区年管待客流达50万东说念主次。

 

乡村的各种“资源存量”焕新后，底本鲜有旅客赶赴的东厍村，“流量”陡增。此前，为期16天的第二届“乡遇东厍”绣球花节贯串端午假期，以“满山乡遇”蚁集更正区域和阿特麦文创园两大片区为中枢打造花海，为旅客带来颇具崭新感的乡村文旅体验。行动时辰共诱惑旅客6.6万东说念主次，完毕销售额284.7万元。“乡村资源‘存量’，转换为了文旅‘流量’，最终会转换为发展‘增量’。咱们将络续深挖乡村上风，深耕整村运营，将东厍村打形成令东说念主向往的康养旅居指标地。”练塘镇相干负责东说念主暗意。